6723 Rue JEAN-MILOT · Montréal
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 126,4 m² · constr. 1976 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 544 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995083302160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36057153
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
66023995083302160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 802 m · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 880 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 785 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 868 m · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 724 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 896 m · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 793 738 $ Poids 50 % |
| 5 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 784 m · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 694 $ Poids 43 % |
| 6 | 6525, avenue De Renty, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 731 432 $ Poids 22 % |
| 7 | 6625, Place Beaubien, Montréal 2024-05-31 · 954 m · Vendu 685 700 $ (5 271 $/m²) 130,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 376 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −34 285 $ | 769 041 $ Poids 19 % |
| 8 | 4555, Place Langelier, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 115 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 954 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 7065, Place de Pontoise, Montréal 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 277 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 956 617 $ Poids 19 % |
| 10 | 6845, rue Chaillot, Montréal 2024-04-26 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 218 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 785 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 883 446 $ Poids 16 % |
| 12 | 6905, Rue Chaillot, Montréal 2024-04-10 · 837 m · Vendu 617 500 $ (5 319 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +146 259 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 797 326 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.