7270 Avenue BEAUFORT · Montréal
Valeur estimée
360 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 5,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,8 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 4 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995095486670010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00830688
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
66023995095486670010083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 226 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 99 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 256 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 641 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 257 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 415 495 $ Poids 66 % |
| 4 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 376 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 743 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 6841, 6841A, 6843, 6845, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-02-02 · 73 m · Vendu 1 366 500 $ (4 715 $/m²) 289,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +136 650 $ | 1 615 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 230 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 572 120 $ Poids 64 % |
| 7 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 250 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 535 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 7171, rue Beaubien Est, Montréal 2026-04-23 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 435 m · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 514 582 $ Poids 62 % |
| 10 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 354 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 6791, Place d'Antioche, Montréal 2025-12-01 · 251 m · Vendu 379 900 $ (4 588 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 449 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 6701, 6703, 6705 et 6705A, rue Pierre-Gaulin, Montréal 2026-08-13 · 685 m · Vendu 1 285 000 $ (4 088 $/m²) 314,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 413 500 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.