7280 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 808 app. 808 · Montréal
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 41,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995097332770010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F01800070
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
66023995097332770010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 631 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 667 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 116 $ Poids 44 % |
| 5 | 6720, rue Jean-Milot, Montréal 2025-07-31 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 443 $ Poids 43 % |
| 6 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 686 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 297 $ Poids 40 % |
| 8 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 731 988 $ Poids 37 % |
| 9 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 637 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 899 400 $ Poids 35 % |
| 11 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 947 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 331 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 801 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.