7280 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 1002 app. 1002 · Montréal
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 108,4 m² · constr. 2006 · terrain 45,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995097332770010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F01800082
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
66023995097332770010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 632 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 668 531 $ Poids 53 % |
| 3 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 971 $ Poids 49 % |
| 4 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 506 $ Poids 45 % |
| 5 | 6720, rue Jean-Milot, Montréal 2025-07-31 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 687 362 $ Poids 43 % |
| 7 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 732 805 $ Poids 37 % |
| 9 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 638 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 900 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 6211, avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-16 · 947 m · Vendu 260 108 $ (2 327 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 891 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +26 011 $ | 332 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 802 375 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.