8350 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
6 942 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 319 $/m² · 5 262 m² · constr. 1988 · terrain 6 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 262 m²
Étages × logements
3 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 597 300 $
Rôle antérieur 9 506 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995102570430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00848205
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 380 800 $
Valeur bâtiment
8 216 500 $
Rôle antérieur
9 506 000 $
ID provincial
66023995102570430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 942 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +1061 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +1 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 484 622 $ Poids 27 % |
| 2 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +51 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 372 929 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.