Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
796 100 $
Terrain · terrain 6 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,9 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 661 400 $
Rôle antérieur 3 148 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995131811660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00970550
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 661 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 148 800 $
ID provincial
66023995131811660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 797 m · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 48 % |
| 2 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 15 % |
| 4 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 13 % |
| 7 | 5810, rue Jarry, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 588 499 $ Ajust. marché +54 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 031 $ Poids 12 % |
| 8 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 215 $ Poids 10 % |
| 10 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 099 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.