7670-7726 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 230 500 $
Autre · 240 $/m² · 5 129,5 m² · constr. 1986 · terrain 11 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 055,9 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 556 800 $
Rôle antérieur 5 610 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995139949230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1-F00925221
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 422 400 $
Valeur bâtiment
4 134 400 $
Rôle antérieur
5 610 300 $
ID provincial
66023995139949230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 778 $ Poids 22 % |
| 2 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 398 890 $ Poids 22 % |
| 3 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 491 262 $ Poids 20 % |
| 4 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 562 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 484 519 $ Poids 12 % |
| 6 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 549 790 $ Poids 10 % |
| 7 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 4 % |
| 10 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 3 % |
| 12 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.