7999 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 236 300 $
Autre · 11 $/m² · 115 693,5 m² · constr. 1968 · terrain 309 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 693,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 934,4 m²
Frontage
591,6 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
382 091 000 $
Rôle antérieur 358 350 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995171694490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
175
Unité de voisinage
1-F00971150
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
178 212 300 $
Valeur bâtiment
203 878 700 $
Rôle antérieur
358 350 000 $
ID provincial
66023995171694490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 569 m · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 55 % |
| 2 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 614 m · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 45 % |
| 3 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 442 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 265 $ Poids 11 % |
| 5 | , Montréal 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.