7750 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 135 900 $
Autre · 635 $/m² · 1 790 m² · constr. 1989 · terrain 4 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 790 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
4 984 700 $
Rôle antérieur 3 560 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995240317070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00925600
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 809 300 $
Valeur bâtiment
3 175 400 $
Rôle antérieur
3 560 500 $
ID provincial
66023995240317070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 277 $ Poids 27 % |
| 2 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 404 770 $ Poids 21 % |
| 3 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 878 $ Poids 20 % |
| 4 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 498 612 $ Poids 19 % |
| 5 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 570 204 $ Poids 17 % |
| 6 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 491 457 $ Poids 11 % |
| 7 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 557 290 $ Poids 9 % |
| 8 | 7770, avenue Trémolières, Montréal 2025-02-12 · 882 m · Vendu 2 350 000 $ (2 137 $/m²) 1 099,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +439 497 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +223 250 $ | 3 600 247 $ Poids 4 % |
| 9 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 392 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 556 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 8291, boulevard du Haut-Anjou, Montréal 2025-12-29 · 575 m · Vendu 574 375 $ (1 089 $/m²) 527,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 970 $ · Ajust. superficie +143 594 $ · Ajust. âge +57 438 $ | 826 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 7231, Boulevard Joseph-Renaud, Montréal 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (2 627 $/m²) 589,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +307 930 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +154 900 $ | 2 399 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.