8300-8320 Place LORRAINE · Montréal
Valeur estimée
932 600 $
Autre · terrain 15 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 840,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
14 003 600 $
Rôle antérieur 7 573 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995256382110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1-F00928810
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 702 400 $
Valeur bâtiment
8 301 200 $
Rôle antérieur
7 573 500 $
ID provincial
66023995256382110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7758, Place de Pocé, Montréal 2026-03-19 · 800 m · Vendu 588 750 $ (5 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 713 $ Poids 50 % |
| 2 | 7770, place Seuilly, Montréal 2025-12-12 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 47 % |
| 3 | 8171, boulevard de Châteauneuf, Montréal 2026-05-20 · 944 m · Vendu 767 000 $ (7 461 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 8202, avenue Talcy, Montréal 2026-02-20 · 899 m · Vendu 643 200 $ (6 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 971 $ Poids 46 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 977 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 999 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 44 % |
| 8 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 994 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 7551, avenue de Fontevrault, Montréal 2025-11-11 · 927 m · Vendu 759 000 $ (6 658 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 7341-7343, Place Vernantes, Montréal 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 614 $/m²) 204,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 7311, 7313, 7313A, avenue de Fontevrault, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 100 $ (3 749 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 643 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.