8600 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 263 000 $
Autre · 517 $/m² · 2 443,3 m² · constr. 1987 · terrain 11 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 443,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 387 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 330 400 $
Rôle antérieur 5 236 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995298363160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00950900
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 099 300 $
Valeur bâtiment
3 231 100 $
Rôle antérieur
5 236 000 $
ID provincial
66023995298363160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, avenue Azilda, Montréal 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 602 739 $ Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 351 $ Poids 13 % |
| 2 | 6486, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 638 161 $ Ajust. marché +124 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 647 $ Poids 12 % |
| 3 | 6484, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 12 % |
| 4 | 6482, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ Ajust. marché +111 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 178 $ Poids 12 % |
| 5 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 400 850 $ Poids 9 % |
| 6 | 7340, Impasse Saint-Zotique, Montréal 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 493 712 $ Poids 8 % |
| 7 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 526 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 564 939 $ Poids 7 % |
| 8 | 7300, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 7770, avenue Trémolières, Montréal 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (2 137 $/m²) 1 099,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +439 497 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +199 750 $ | 3 576 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.