10101-10131 Boulevard PARKWAY · Montréal
Valeur estimée
1 096 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 6 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 744 700 $
Rôle antérieur 3 389 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995302022270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1-F00947605
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 443 500 $
Valeur bâtiment
2 301 200 $
Rôle antérieur
3 389 100 $
ID provincial
66023995302022270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 619 044 $ Poids 36 % |
| 2 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 574 020 $ Poids 33 % |
| 3 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 736 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 898 805 $ Poids 30 % |
| 5 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 597 168 $ Poids 30 % |
| 6 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 596 625 $ Poids 29 % |
| 7 | 7551, avenue de Fontevrault, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (6 658 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 810 272 $ Poids 29 % |
| 8 | 11520, rue La Valinière, Montréal 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (7 913 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 860 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 11575, 19e avenue, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 411 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 602 600 $ Poids 28 % |
| 10 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 405 074 $ Poids 28 % |
| 11 | 9046-9048, place de Louresse Nord, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 919 $/m²) 215,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 632 070 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.