10600 Boulevard GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 157 900 $
Autre · 175 $/m² · 6 625,2 m² · constr. 2007 · terrain 17 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 625,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 556,9 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
5129
Usage
Vente en gros d’autres médicaments, de produits chimiques et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 807 200 $
Rôle antérieur 13 000 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995309909120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00967360
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 320 500 $
Valeur bâtiment
12 486 700 $
Rôle antérieur
13 000 000 $
ID provincial
66023995309909120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 5 % |
| 2 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 596 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.