9900 Boulevard GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 072 200 $
Autre · 574 $/m² · 1 868 m² · constr. 2000 · terrain 9 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 868 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 344,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
10 095 700 $
Rôle antérieur 7 270 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995358560190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00969127
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 195 900 $
Valeur bâtiment
6 899 800 $
Rôle antérieur
7 270 000 $
ID provincial
66023995358560190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 897 $ Poids 5 % |
| 2 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 487 102 $ Poids 4 % |
| 3 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 2 150 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.