8701-8801 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 066 400 $
Autre · 57 $/m² · 18 784 m² · constr. 2005 · terrain 38 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 784 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 170,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
27 345 000 $
Rôle antérieur 20 500 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995417907490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89999096
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 878 500 $
Valeur bâtiment
16 466 500 $
Rôle antérieur
20 500 000 $
ID provincial
66023995417907490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 12 % |
| 2 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 551 829 $ Poids 9 % |
| 3 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 8 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 500 438 $ Poids 8 % |
| 5 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.