8901-8909 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 059 200 $
Autre · 97 $/m² · 10 961,9 m² · constr. 2003 · terrain 27 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 961,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 849,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
15 155 000 $
Rôle antérieur 10 010 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995439534020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F89999094
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 937 100 $
Valeur bâtiment
7 217 900 $
Rôle antérieur
10 010 000 $
ID provincial
66023995439534020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 14 % |
| 2 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 547 079 $ Poids 12 % |
| 3 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 495 988 $ Poids 10 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 495 988 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.