8980-9020 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 158 700 $
Autre · 916 $/m² · 1 265 m² · constr. 1987 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 265 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 183 700 $
Rôle antérieur 2 003 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995508186390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
30-F89995116
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 300 $
Valeur bâtiment
1 206 400 $
Rôle antérieur
2 003 400 $
ID provincial
66023995508186390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 940 m · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 47 % |
| 2 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 554 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 24 % |
| 3 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 20 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 554 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 20 % |
| 5 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 554 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 738 $ Poids 20 % |
| 6 | 8415, Boul Gouin E, Montréal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 18 % |
| 7 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 7775, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 714 578 $ Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 589 $ Poids 7 % |
| 9 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 273 m · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 2 053 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 11805, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 669 150 $ (958 $/m²) 698,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 288 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 903 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 9330, boulevard Perras, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 555 000 $ (2 543 $/m²) 611,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +388 750 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 2 074 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 8670, boulevard Perras, Montréal 2024-12-11 · 823 m · Vendu 1 400 000 $ (2 614 $/m²) 535,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 018 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.