9135 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 110 000 $
Autre · 36 $/m² · 30 858,7 m² · constr. 2018 · terrain 61 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 858,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 208,8 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
49 880 000 $
Rôle antérieur 37 242 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995563907570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89955710
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 914 300 $
Valeur bâtiment
33 965 700 $
Rôle antérieur
37 242 000 $
ID provincial
66023995563907570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 18 % |
| 2 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 582 704 $ Poids 17 % |
| 3 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 529 363 $ Poids 14 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 529 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.