9220 Rue PIERRE-BONNE · Montréal
Valeur estimée
1 111 200 $
Autre · 2 619 $/m² · 424,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 901 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995578657080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F86610425
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
901 700 $
ID provincial
66023995578657080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12031, 57e Avenue, Montréal 2025-05-23 · 877 m · Vendu 910 000 $ (2 452 $/m²) 371,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 147 548 $ Poids 37 % |
| 2 | 8831, avenue René-Descartes, Montréal 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 193 000 $ (3 374 $/m²) 353,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 546 $ · Ajust. superficie +119 266 $ · Ajust. âge +107 370 $ | 1 530 182 $ Poids 33 % |
| 3 | 8870, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-05-07 · 986 m · Vendu 1 290 000 $ (3 606 $/m²) 357,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +120 092 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 635 020 $ Poids 28 % |
| 4 | 8851, avenue René-Descartes, Montréal 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 545 $/m²) 353,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +89 975 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 246 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 8359-8363, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 134 $/m²) 359 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 444 061 $ Poids 15 % |
| 6 | 11780-11786, avenue André-Dumas, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 268 000 $ (3 610 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 654 $ · Ajust. superficie +131 963 $ · Ajust. âge +126 800 $ | 1 695 417 $ Poids 13 % |
| 7 | 11830, avenue André-Dumas, Montréal 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 559 $/m²) 351,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +130 090 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 738 865 $ Poids 11 % |
| 8 | 10132-10134-10136-10138, boulevard Perras, Montréal 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 674 $/m²) 397,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 535 074 $ Poids 10 % |
| 9 | 8350-8356, AVENUE NICOLAS-LEBLANC, Montréal 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 559 $/m²) 351,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +130 090 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 748 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 9840-9842, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 187 800 $ (551 $/m²) 341 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 402 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 246 920 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.