9025 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
938 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 10 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 911,7 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 562 700 $
Rôle antérieur 4 345 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995611211140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89649833
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 546 300 $
Valeur bâtiment
1 016 400 $
Rôle antérieur
4 345 400 $
ID provincial
66023995611211140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9044, place Marcel-Gélinas, Montréal 2026-06-25 · 213 m · Vendu 920 000 $ (3 228 $/m²) 285 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 950 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 11930, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2026-05-25 · 225 m · Vendu 404 000 $ (3 758 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 427 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 11930, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2026-04-15 · 225 m · Vendu 384 000 $ (3 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 416 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 8917, Avenue René-Descartes, Montréal 2026-07-24 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 9189, Boul Maurice-Duplessis, Montréal 2026-03-18 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 12247, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2026-06-08 · 423 m · Vendu 775 000 $ (5 279 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 726 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 9235, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-06-30 · 442 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 742 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 11 916, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2026-07-13 · 453 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 689 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 8911, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-19 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 225 $/m²) 85,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 339 $ Poids 63 % |
| 10 | 8982, avenue René-Descartes, Montréal 2026-02-19 · 316 m · Vendu 583 000 $ (4 616 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 683 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 12055, 41e avenue, Montréal 2026-01-27 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 067 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 880 $ Poids 62 % |
| 12 | 8899, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-13 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 550 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.