9065-9101 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 163 900 $
Autre · 233 $/m² · 5 001,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 001,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 251,9 m²
Frontage
124 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 671 000 $
Rôle antérieur 9 650 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995622110880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
30-F89649832
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 331 900 $
Valeur bâtiment
6 339 100 $
Rôle antérieur
9 650 000 $
ID provincial
66023995622110880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 857 m · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 50 % |
| 2 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 3 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 158 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 558 954 $ Poids 27 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 158 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 507 113 $ Poids 22 % |
| 5 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 158 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 507 113 $ Poids 22 % |
| 6 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 21 % |
| 7 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 14 % |
| 9 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 13 % |
| 10 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.