9190-9192 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 144 700 $
Autre · 1 326 $/m² · 863,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
863,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 600 $
Rôle antérieur 1 759 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995632390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F86596800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 100 $
Valeur bâtiment
1 358 500 $
Rôle antérieur
1 759 300 $
ID provincial
66023995632390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 975 m · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 11805, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-08-14 · 909 m · Vendu 669 150 $ (958 $/m²) 698,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 814 848 $ Poids 39 % |
| 3 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 4 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 112 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 532 829 $ Poids 27 % |
| 5 | 11820, boulevard Rodolphe-Forget, Montréal 2025-04-01 · 501 m · Vendu 1 490 000 $ (2 198 $/m²) 677,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +203 671 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 958 904 $ Poids 26 % |
| 6 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 112 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 482 638 $ Poids 22 % |
| 8 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 112 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 482 638 $ Poids 22 % |
| 9 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 166 $ Poids 22 % |
| 10 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 344 227 $ Poids 16 % |
| 11 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 683 $ Poids 14 % |
| 12 | 9330, boulevard Perras, Montréal 2025-05-27 · 933 m · Vendu 1 555 000 $ (2 543 $/m²) 611,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +319 900 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 2 083 834 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.