9715 Rue CLICHY · Montréal
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 219,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 800 $
Rôle antérieur 950 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995728898080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89003500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
950 300 $
ID provincial
66023995728898080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 618 m · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 504 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 618 m · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 451 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 12450, 70ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 879 m · Vendu 720 000 $ (3 568 $/m²) 201,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 9610, boulevard Perras, Montréal 2025-07-15 · 565 m · Vendu 949 000 $ (3 991 $/m²) 237,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 068 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 867 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 9600, 4e rue, Montréal 2025-06-02 · 729 m · Vendu 685 000 $ (3 149 $/m²) 217,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 686 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 12356, 62e avenue, Montréal 2025-05-13 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 741 $/m²) 227,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 181 $ Poids 50 % |
| 7 | 12 095, 58e Avenue, Montréal 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 866 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 591 $ Poids 50 % |
| 8 | 12283, 70e avenue, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 504 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 652 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 478 m · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 968 851 $ Poids 44 % |
| 10 | , Montréal 2025-07-15 · 218 m · Vendu 579 600 $ (3 238 $/m²) 179 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 617 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 12725, 53e avenue, Montréal 2025-03-21 · 508 m · Vendu 820 000 $ (3 324 $/m²) 246,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 10155, rue Karl-Lévêque, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 939 $/m²) 195,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 001 213 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.