12400 Avenue 62E · Montréal
Valeur estimée
607 800 $
Maison mobile · 4 549 $/m² · 133,6 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 453 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995774792660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87146755
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
66023995774792660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12254, boulevard Marien, Montréal 2026-06-26 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 783 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 590 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 10 044, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-06-16 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 507 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 12358, 63e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 89 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 10056, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-02-27 · 383 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 907 $ Poids 88 % |
| 5 | 10055, rue Sylvain Garneau, Montréal 2026-04-16 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 609 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 12074, 61e avenue, Montréal 2026-03-27 · 532 m · Vendu 613 000 $ (4 488 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 815 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 650 018 $ Poids 84 % |
| 7 | 9650, 3e Rue, Montréal 2026-06-08 · 422 m · Vendu 688 000 $ (5 562 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 758 607 $ Poids 84 % |
| 8 | 12627, 55e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 740 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 645 236 $ Poids 83 % |
| 9 | 12185, 63ième Avenue, Montréal 2025-12-19 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 333 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 475 $ Poids 83 % |
| 10 | 12 274, 70e avenue, Montréal 2026-03-31 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 105 $ Poids 81 % |
| 11 | 12 639, 55e avenue, Montréal 2026-06-01 · 650 m · Vendu 632 500 $ (4 836 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 669 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 12470, 53ième avenue, Montréal 2026-08-03 · 675 m · Vendu 710 000 $ (5 217 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 692 829 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.