12216 Avenue 60E · Montréal
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 502 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995780269750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87090720
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
66023995780269750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12340, 60ème Avenue, Montréal 2026-04-30 · 180 m · Vendu 630 000 $ (3 614 $/m²) 174,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 674 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 12045, 58e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 275 m · Vendu 665 000 $ (4 156 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 675 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 12201, 57e avenue, Montréal 2026-08-04 · 192 m · Vendu 675 000 $ (4 426 $/m²) 152,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 779 m · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 691 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 12001, 61ième Avenue, Montréal 2026-08-14 · 368 m · Vendu 780 000 $ (4 158 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 682 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 12455, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2025-09-02 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 643 400 $ Poids 73 % |
| 7 | 12375, 64E Avenue, Montréal 2025-12-12 · 416 m · Vendu 760 000 $ (5 043 $/m²) 150,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 12692, 57e avenue, Montréal 2026-04-16 · 839 m · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 12200, 60e avenue, Montréal 2025-06-03 · 29 m · Vendu 645 000 $ (3 832 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 12085, Avenue Olivier-Lejeune, Montréal 2026-03-24 · 874 m · Vendu 805 000 $ (5 003 $/m²) 160,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 738 $ Poids 66 % |
| 11 | 12389, boulevard Marien, Montréal 2025-06-17 · 483 m · Vendu 675 000 $ (3 931 $/m²) 171,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 661 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 12395, boulevard Marien, Montréal 2025-06-03 · 487 m · Vendu 692 000 $ (4 156 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 688 317 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.