12200 Avenue 60E · Montréal
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995780437490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87090740
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
66023995780437490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12340, 60ème Avenue, Montréal 2026-04-30 · 209 m · Vendu 630 000 $ (3 614 $/m²) 174,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 673 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 12045, 58e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 248 m · Vendu 665 000 $ (4 156 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 674 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 12201, 57e avenue, Montréal 2026-08-04 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 426 $/m²) 152,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 699 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 12001, 61ième Avenue, Montréal 2026-08-14 · 341 m · Vendu 780 000 $ (4 158 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 12455, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2025-09-02 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 642 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 12200, 60e avenue, Montréal 2025-06-03 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 832 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 12375, 64E Avenue, Montréal 2025-12-12 · 434 m · Vendu 760 000 $ (5 043 $/m²) 150,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 12692, 57e avenue, Montréal 2026-04-16 · 867 m · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 12085, Avenue Olivier-Lejeune, Montréal 2026-03-24 · 868 m · Vendu 805 000 $ (5 003 $/m²) 160,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 12389, boulevard Marien, Montréal 2025-06-17 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 931 $/m²) 171,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 659 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 12395, boulevard Marien, Montréal 2025-06-03 · 504 m · Vendu 692 000 $ (4 156 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 687 143 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.