107 Avenue SUNNYSIDE · Westmount
Valeur estimée
2 082 700 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 300,2 m² · constr. 1920 · terrain 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 400 $
Rôle antérieur 1 774 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953874877390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40829000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 600 $
Valeur bâtiment
1 104 800 $
Rôle antérieur
1 774 900 $
ID provincial
66032953874877390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 51 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Av. Oxford, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (10 151 $/m²) 251,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +248 706 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 869 111 $ Poids 26 % |
| 2 | 2035, avenue Grey, Montréal 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 2 075 000 $ (6 499 $/m²) 319,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −62 062 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 2 288 033 $ Poids 25 % |
| 3 | 3516, avenue Northcliffe, Montréal 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 906 $/m²) 275,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 667 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +249 392 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 647 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 5476, chemin Côte St-Antoine, Montréal 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (7 312 $/m²) 249,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +368 187 $ · Ajust. superficie +184 986 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 2 314 298 $ Poids 11 % |
| 6 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie +122 109 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 2 047 655 $ Poids 11 % |
| 7 | 4390, Avenue d'Oxford, Montréal 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (6 208 $/m²) 265,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +106 772 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 005 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 665 813 $ Poids 9 % |
| 9 | 4220, Avenue Harvard, Montréal 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (10 008 $/m²) 244,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +494 278 $ · Ajust. superficie +277 226 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 976 505 $ Poids 9 % |
| 10 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +222 839 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 2 173 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −242 250 $ | 2 833 842 $ Poids 4 % |
| 12 | 6530, Rue de Terrebonne, Montréal 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 1 044 000 $ (4 220 $/m²) 247,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 022 $ · Ajust. superficie +111 405 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 328 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.