Garden SURREY · Westmount
Valeur estimée
1 013 000 $
Autre · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 262 000 $
Rôle antérieur 5 059 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953980094720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30568105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 246 400 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
5 059 700 $
ID provincial
66032953980094720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
6 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 18 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200-4202, avenue Northcliffe, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 880 $/m²) 225,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 655, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (10 494 $/m²) 218,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 323 939 $ Poids 28 % |
| 3 | 3778, avenue Grey, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 248 $/m²) 203,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 599 $ Poids 28 % |
| 4 | 521, avenue Claremont, Westmount 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (8 835 $/m²) 199,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 4089-4093, Avenue Northcliffe, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (5 899 $/m²) 215,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 560 $ Poids 28 % |
| 6 | 3808, avenue Grey, Montréal 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 502 $/m²) 218,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 4027-4029, avenue Northcliffe, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 3858, avenue de Marlowe, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (6 730 $/m²) 230,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 4015, avenue de Marlowe, Montréal 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 141 000 $ (6 047 $/m²) 188,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 601 $ Poids 26 % |
| 10 | 1 et 3, Parkman Place, Westmount 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 922 $/m²) 289,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +57 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 853 $ Poids 26 % |
| 11 | 4379-4381, Avenue Coolbrook, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 885 011 $ (3 153 $/m²) 280,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 171 $ Poids 26 % |
| 12 | 5324-5326, avenue Brodeur, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 882 $/m²) 285,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.