572 Avenue CLAREMONT · Westmount
Valeur estimée
1 986 800 $
Unifamiliale · 9 778 $/m² · 203,2 m² · constr. 1910 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 048 400 $
Rôle antérieur 1 914 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963707915170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40009000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 183 400 $
Rôle antérieur
1 914 400 $
ID provincial
66032963707915170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 50 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +89 544 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 014 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −128 450 $ | 1 856 478 $ Poids 51 % |
| 3 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 196 434 $ Poids 45 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −76 102 $ · Ajust. âge −127 050 $ | 1 779 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 233 534 $ Poids 38 % |
| 6 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 815 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −78 951 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 009 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 964 m · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +81 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 759 $ Poids 37 % |
| 9 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +125 832 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 611 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 2 055 841 $ Poids 34 % |
| 11 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 030 865 $ Poids 33 % |
| 12 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 940 m · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +120 849 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 398 892 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.