570 Avenue CLAREMONT · Westmount
Valeur estimée
1 993 700 $
Unifamiliale · 10 748 $/m² · 185,5 m² · constr. 1910 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 000 $
Rôle antérieur 1 359 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963717004670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40010000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 335 000 $
Rôle antérieur
1 359 000 $
ID provincial
66032963717004670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 50 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 919 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 887 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +108 796 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 530 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 538 444 $ Poids 46 % |
| 5 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 939 m · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 335 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 769 294 $ Poids 45 % |
| 7 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 962 m · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 734 579 $ Poids 44 % |
| 9 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −91 705 $ · Ajust. âge −128 450 $ | 1 777 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 142 083 $ Poids 38 % |
| 11 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 131 729 $ Poids 35 % |
| 12 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 105 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.