590 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 982 100 $
Unifamiliale · 9 707 $/m² · 204,2 m² · constr. 1921 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 700 $
Rôle antérieur 1 950 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963727531430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40955000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 200 $
Valeur bâtiment
1 222 500 $
Rôle antérieur
1 950 700 $
ID provincial
66032963727531430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 50 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +94 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 130 126 $ Poids 50 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 1 961 854 $ Poids 48 % |
| 3 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 1 883 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −76 608 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 072 906 $ Poids 36 % |
| 6 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +92 257 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 913 360 $ Poids 35 % |
| 8 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 629 730 $ Poids 35 % |
| 9 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 2 175 057 $ Poids 32 % |
| 10 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +129 958 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 693 969 $ Poids 31 % |
| 11 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +124 446 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 469 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 244 517 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.