1 Place ST-GEORGE · Westmount
Valeur estimée
1 888 900 $
Unifamiliale · 11 887 $/m² · 158,9 m² · constr. 1914 · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 882 000 $
Rôle antérieur 1 882 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963737408260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40987000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 700 $
Valeur bâtiment
1 211 300 $
Rôle antérieur
1 882 000 $
ID provincial
66032963737408260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 46 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 437 063 $ Poids 61 % |
| 2 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 367 $ Poids 48 % |
| 3 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 673 042 $ Poids 41 % |
| 4 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 043 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 263 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −56 934 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 457 202 $ Poids 35 % |
| 7 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −147 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 817 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 1 881 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 288 841 $ Poids 29 % |
| 10 | 4146, Avenue de Melrose, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (9 987 $/m²) 152,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 544 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −83 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 413 916 $ Poids 28 % |
| 12 | 4037, avenue de Melrose, Montréal 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (9 587 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 409 377 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.