572 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 971 600 $
Unifamiliale · 8 408 $/m² · 234,5 m² · constr. 1905 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 900 $
Rôle antérieur 2 029 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963738422670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40964000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
1 299 600 $
Rôle antérieur
2 029 900 $
ID provincial
66032963738422670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
711 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 49 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 055 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 225 998 $ Poids 44 % |
| 3 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 065 $ Poids 43 % |
| 4 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +137 883 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 320 585 $ Poids 35 % |
| 5 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −172 425 $ | 1 862 518 $ Poids 34 % |
| 6 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +126 429 $ · Ajust. âge −174 325 $ | 1 949 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge −100 080 $ | 1 261 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +102 781 $ · Ajust. âge −135 135 $ | 2 156 332 $ Poids 24 % |
| 9 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +95 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 083 320 $ Poids 17 % |
| 10 | 3804, avenue Harvard, Montréal 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 3 336 000 $ (13 993 $/m²) 238,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +619 698 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 3 845 011 $ Poids 15 % |
| 11 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +87 972 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 614 450 $ Poids 13 % |
| 12 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 221 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.