390 Avenue PRINCE-ALBERT · Westmount
Valeur estimée
1 798 100 $
Unifamiliale · 8 526 $/m² · 210,9 m² · constr. 1910 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 187 500 $
Rôle antérieur 1 902 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963765726060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40086000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
1 719 000 $
Rôle antérieur
1 902 200 $
ID provincial
66032963765726060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 41 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 220 079 $ Poids 38 % |
| 2 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 2 093 348 $ Poids 25 % |
| 3 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 204 620 $ Poids 24 % |
| 4 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +146 502 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 536 074 $ Poids 20 % |
| 5 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 574 143 $ Poids 18 % |
| 6 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +91 351 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 639 461 $ Poids 13 % |
| 7 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +72 086 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 913 987 $ Poids 12 % |
| 8 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +146 017 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 679 116 $ Poids 10 % |
| 9 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +100 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 972 $ Poids 9 % |
| 11 | 2245, Avenue De Clifton, Montréal 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 640 $/m²) 173,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +125 159 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 471 534 $ Poids 7 % |
| 12 | 4018, Avenue de Hampton, Montréal 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (6 902 $/m²) 168,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +216 411 $ · Ajust. superficie +145 280 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 497 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.