214-216 Avenue PRINCE-ALBERT · Westmount
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 182,8 m² · constr. 1900 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 1 043 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963793746950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40101050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 300 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
1 043 600 $
ID provincial
66032963793746950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 19 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −64 177 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 077 497 $ Poids 27 % |
| 2 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 956 943 $ Poids 25 % |
| 3 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 070 230 $ Poids 24 % |
| 4 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 869 $ Poids 22 % |
| 5 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +114 065 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 918 $ Poids 11 % |
| 8 | 2245, Avenue De Clifton, Montréal 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 640 $/m²) 173,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 320 746 $ Poids 9 % |
| 9 | 5444, rue Laurendeau, Montréal 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 701 148 $ Poids 9 % |
| 10 | 1477, rue Le Caron, Montréal 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 882 $/m²) 159,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +81 557 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 179 578 $ Poids 9 % |
| 11 | 5891, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 162 500 $ (7 041 $/m²) 165,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +231 096 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 339 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 5940, Rue Beaulieu, Montréal 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (6 809 $/m²) 177,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +286 597 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 453 461 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.