27 Avenue RENFREW · Westmount
Valeur estimée
2 087 500 $
Unifamiliale · 8 994 $/m² · 232,1 m² · constr. 1924 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 200 $
Rôle antérieur 1 870 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963835658660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30660000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 300 $
Valeur bâtiment
1 208 900 $
Rôle antérieur
1 870 300 $
ID provincial
66032963835658660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 51 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, avenue de Vendôme, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (7 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 507 $ · Ajust. superficie +119 387 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 1 801 943 $ Poids 32 % |
| 2 | 3805, avenue Girouard, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (6 489 $/m²) 209,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +72 996 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 490 945 $ Poids 30 % |
| 3 | 3421, avenue de Marlowe, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (6 571 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 027 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 415 127 $ Poids 30 % |
| 4 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 653 792 $ Poids 28 % |
| 5 | 3826, avenue Girouard, Montréal 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 920 000 $ (8 139 $/m²) 235,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +101 298 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 005 833 $ Poids 24 % |
| 6 | 4206, Avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 940 000 $ (8 227 $/m²) 235,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 982 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +84 169 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 4168, Av. Oxford, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 2 550 000 $ (10 151 $/m²) 251,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −96 945 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 2 574 460 $ Poids 21 % |
| 9 | 3482, avenue Northcliffe, Montréal 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (8 072 $/m²) 191,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +81 513 $ · Ajust. superficie +164 267 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 806 230 $ Poids 20 % |
| 10 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 431 $ Poids 19 % |
| 11 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 154 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 4084, avenue Old Orchard, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 920 000 $ (9 284 $/m²) 206,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +158 546 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 2 205 592 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.