68 Circle SUMMIT · Westmount
Valeur estimée
3 589 200 $
Unifamiliale · 11 362 $/m² · 315,9 m² · constr. 1951 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 777 400 $
Rôle antérieur 5 664 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963849041550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20863000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 558 200 $
Valeur bâtiment
4 219 200 $
Rôle antérieur
5 664 100 $
ID provincial
66032963849041550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 86 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5226, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 057 $/m²) 296,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 837 630 $ Poids 29 % |
| 2 | 3560, avenue Grey, Montréal 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 073 $/m²) 275,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +142 165 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 467 857 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, avenue Chesterfield, Westmount 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (6 774 $/m²) 267,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +95 494 $ · Ajust. superficie +164 946 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 251 440 $ Poids 22 % |
| 4 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +125 105 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 949 709 $ Poids 22 % |
| 5 | 2035, avenue Grey, Montréal 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 075 000 $ (6 499 $/m²) 319,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 442 797 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, avenue Chesterfield, Westmount 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (10 906 $/m²) 265,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +259 152 $ · Ajust. superficie +272 659 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 721 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 4822, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 2 275 000 $ (7 647 $/m²) 297,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +70 353 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 009 222 $ Poids 19 % |
| 8 | 3516, avenue Northcliffe, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 906 $/m²) 275,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +99 827 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 848 173 $ Poids 11 % |
| 9 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie +172 295 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 290 466 $ Poids 6 % |
| 10 | 4390, Avenue d'Oxford, Montréal 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 208 $/m²) 265,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +155 502 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 277 008 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.