110 Avenue UPPER BELLEVUE · Westmount
Valeur estimée
2 517 100 $
Unifamiliale · 14 634 $/m² · 172 m² · constr. 1957 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 227 100 $
Rôle antérieur 3 163 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963849690180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20541000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 900 $
Valeur bâtiment
1 750 200 $
Rôle antérieur
3 163 800 $
ID provincial
66032963849690180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 909
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 70 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Parkman, Westmount 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 731 000 $ (9 774 $/m²) 177,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +132 196 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 2 011 372 $ Poids 44 % |
| 2 | 3423, avenue Grey, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 022 $/m²) 170,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 580 $ Poids 39 % |
| 3 | 3440, avenue Grey, Montréal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (8 309 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 584 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, avenue Winchester, Westmount 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 224 $/m²) 159,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 399 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 3420, avenue Grey, Montréal 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (7 434 $/m²) 178,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 454 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, avenue Burton, Westmount 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 485 000 $ (8 771 $/m²) 169,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 645 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 289 489 $ Poids 32 % |
| 8 | 3441, avenue Grey, Montréal 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 104 $/m²) 173,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 063 445 $ Poids 31 % |
| 9 | 3421, avenue de Marlowe, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (6 571 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 421 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 318 079 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, avenue Winchester, Westmount 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (8 108 $/m²) 203,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −127 703 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 754 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 4066, avenue Northcliffe, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (7 500 $/m²) 162 m² · constr. 1925 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 482 576 $ Poids 23 % |
| 12 | 4046, avenue Northcliffe, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (8 076 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +107 002 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 508 250 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.