339 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 909 300 $
Unifamiliale · 8 823 $/m² · 216,4 m² · constr. 1909 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 400 $
Rôle antérieur 1 887 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963851808050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F31348000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 300 $
Valeur bâtiment
1 086 100 $
Rôle antérieur
1 887 300 $
ID provincial
66032963851808050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 47 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 953 m · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 496 024 $ Poids 45 % |
| 2 | 3805, avenue Girouard, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (6 489 $/m²) 209,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 338 010 $ Poids 45 % |
| 3 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 961 $ Poids 41 % |
| 4 | 3567, Avenue Girouard, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 800 $/m²) 182,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +81 836 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 944 235 $ Poids 31 % |
| 5 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +78 034 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 286 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 3826, avenue Girouard, Montréal 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 920 000 $ (8 139 $/m²) 235,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +101 298 $ · Ajust. superficie −79 356 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 797 942 $ Poids 29 % |
| 7 | 5507, Chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 512 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +145 977 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 698 101 $ Poids 28 % |
| 8 | 4084, avenue Old Orchard, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (9 284 $/m²) 206,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +158 546 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 1 988 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 4206, Avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 227 $/m²) 235,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 805 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 772 895 $ Poids 25 % |
| 10 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 310 $ Poids 25 % |
| 11 | 3832, avenue Old Orchard, Montréal 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 538 $/m²) 191,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 398 094 $ Poids 25 % |
| 12 | 3771, avenue Old Orchard, Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (10 644 $/m²) 183,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +176 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 248 884 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.