129 Avenue ARLINGTON · Westmount
Valeur estimée
1 793 600 $
Unifamiliale · 9 100 $/m² · 197,1 m² · constr. 1911 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 600 $
Rôle antérieur 1 637 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963861775860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30836000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
1 054 600 $
Rôle antérieur
1 637 600 $
ID provincial
66032963861775860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 41 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 235 170 $ Poids 33 % |
| 2 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 992 056 $ Poids 25 % |
| 3 | 4070, avenue d'Oxford, Montréal 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (12 082 $/m²) 194,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +217 496 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 371 703 $ Poids 24 % |
| 4 | 3797, avenue Marcil, Montréal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (6 604 $/m²) 176,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 366 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 1 307 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −119 275 $ | 1 838 497 $ Poids 21 % |
| 6 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 591 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 535 810 $ Poids 19 % |
| 9 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 796 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 3796, avenue Old Orchard, Montréal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 579 000 $ (9 421 $/m²) 167,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +130 387 $ · Ajust. superficie +138 963 $ · Ajust. âge −31 580 $ | 1 816 771 $ Poids 18 % |
| 11 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 183 958 $ Poids 18 % |
| 12 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +98 909 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 383 052 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.