210 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 731 300 $
Unifamiliale · 8 757 $/m² · 197,7 m² · constr. 1910 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 500 $
Rôle antérieur 1 708 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963872841590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F31376000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 100 $
Valeur bâtiment
1 021 400 $
Rôle antérieur
1 708 500 $
ID provincial
66032963872841590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
671 750 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 38 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 843 118 $ Poids 39 % |
| 2 | 3567, Avenue Girouard, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 800 $/m²) 182,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 903 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 5507, Chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 512 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 626 266 $ Poids 32 % |
| 4 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 230 779 $ Poids 28 % |
| 5 | 3771, avenue Old Orchard, Montréal 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (10 644 $/m²) 183,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +77 170 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 159 111 $ Poids 26 % |
| 6 | 3832, avenue Old Orchard, Montréal 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 538 $/m²) 191,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 343 217 $ Poids 24 % |
| 7 | 4056, Avenue Marcil, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (8 287 $/m²) 178 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 449 846 $ Poids 23 % |
| 8 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 985 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 3797, avenue Old Orchard, Montréal 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (7 885 $/m²) 182 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 589 255 $ Poids 21 % |
| 10 | 4070, avenue d'Oxford, Montréal 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (12 082 $/m²) 194,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +217 496 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −223 250 $ | 2 363 578 $ Poids 20 % |
| 11 | 3545, avenue Girouard, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 508 $/m²) 166,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +117 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 395 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 3838, avenue Old Orchard, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 740 000 $ (10 450 $/m²) 166,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +163 027 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 2 003 167 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.