59 Avenue ARLINGTON · Westmount
Valeur estimée
1 778 700 $
Unifamiliale · 8 560 $/m² · 207,8 m² · constr. 1896 · terrain 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 200 $
Rôle antérieur 1 715 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963880347020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30854000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 800 $
Valeur bâtiment
1 012 400 $
Rôle antérieur
1 715 200 $
ID provincial
66032963880347020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 40 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 213 175 $ Poids 29 % |
| 2 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +114 209 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 939 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 821 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 154 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −68 174 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 975 890 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −55 933 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 830 125 $ Poids 17 % |
| 7 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +98 236 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 474 376 $ Poids 16 % |
| 8 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +134 060 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 523 632 $ Poids 15 % |
| 9 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 744 200 $ Poids 15 % |
| 10 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 251 $ Poids 15 % |
| 11 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +108 781 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 769 334 $ Poids 15 % |
| 12 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −181 334 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 101 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.