184 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 675 700 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 228,3 m² · constr. 1890 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 800 $
Rôle antérieur 1 526 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963892487230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F31389000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
1 027 300 $
Rôle antérieur
1 526 800 $
ID provincial
66032963892487230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
6 189
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 36 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 861 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 918 327 $ Poids 16 % |
| 3 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 023 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 363 $ Poids 15 % |
| 5 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −85 772 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 197 096 $ Poids 15 % |
| 6 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +117 382 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 280 959 $ Poids 15 % |
| 7 | 3832, avenue Old Orchard, Montréal 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (6 538 $/m²) 191,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +121 274 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 349 493 $ Poids 13 % |
| 8 | 3771, avenue Old Orchard, Montréal 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (10 644 $/m²) 183,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +240 025 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 175 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +98 828 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 913 166 $ Poids 12 % |
| 10 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 217 214 $ Poids 10 % |
| 11 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +224 129 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 049 348 $ Poids 10 % |
| 12 | 3541, Avenue Girouard, Montréal 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (5 936 $/m²) 207,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 398 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.