19 Avenue OAKLAND · Westmount
Valeur estimée
2 683 100 $
Unifamiliale · 11 083 $/m² · 242,1 m² · constr. 1952 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 213 900 $
Rôle antérieur 3 150 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963900737550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20511000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 129 900 $
Valeur bâtiment
1 084 000 $
Rôle antérieur
3 150 900 $
ID provincial
66032963900737550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 495
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 74 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chesterfield, Westmount 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (10 825 $/m²) 244,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 900 386 $ Poids 36 % |
| 2 | 655, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (10 494 $/m²) 218,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 939 $ · Ajust. superficie +122 778 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 676 217 $ Poids 36 % |
| 3 | 544, avenue Claremont, Westmount 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 021 $/m²) 261,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −79 011 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 257 470 $ Poids 35 % |
| 4 | 3858, avenue de Marlowe, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (6 730 $/m²) 230,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 744 709 $ Poids 35 % |
| 5 | 3808, avenue Grey, Montréal 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 502 $/m²) 218,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 492 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 3517, avenue de Vendôme, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 544 $/m²) 234,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 451 066 $ Poids 32 % |
| 7 | 3538, Avenue Grey, Montréal 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 2 425 000 $ (10 129 $/m²) 239,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +215 194 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +242 500 $ | 2 896 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 590, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (8 937 $/m²) 204,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +169 362 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 199 875 $ Poids 28 % |
| 9 | 3535, avenue Grey, Montréal 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 705 $/m²) 237 m² · constr. 1922 Ajust. marché +121 346 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 676 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 3778, avenue Grey, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 248 $/m²) 203,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +139 889 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 780 989 $ Poids 27 % |
| 11 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 411 692 $ Poids 27 % |
| 12 | 521, avenue Claremont, Westmount 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (8 835 $/m²) 199,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 193 $ · Ajust. superficie +189 518 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 147 711 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.