Circle SUMMIT · Westmount
Valeur estimée
1 059 400 $
Autre · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
8 829 000 $
Rôle antérieur 8 560 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963921213210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20850000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 829 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 560 900 $
ID provincial
66032963921213210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 153 500 $
$/m² médian
6 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 19 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5051 et 5053, Avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 157 000 $ (4 015 $/m²) 288,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 589 $ Poids 29 % |
| 2 | 4008 and 4010, Avenue Grey, Montréal 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (5 044 $/m²) 283,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 590, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (8 937 $/m²) 204,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 4014, avenue Grey, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 829 $/m²) 197,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 28 % |
| 5 | 521, avenue Claremont, Westmount 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (8 835 $/m²) 199,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 193 $ Poids 27 % |
| 6 | 655, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (10 494 $/m²) 218,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 323 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 418 et 420, avenue Grosvenor, Westmount 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 068 850 $ (3 533 $/m²) 302,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +87 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 544 $ Poids 26 % |
| 8 | 4121, Avenue Marlowe, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (7 199 $/m²) 230,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 1 et 3, Parkman Place, Westmount 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 922 $/m²) 289,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +57 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 853 $ Poids 26 % |
| 10 | 3778, avenue Grey, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 248 $/m²) 203,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 599 $ Poids 26 % |
| 11 | 544, avenue Claremont, Westmount 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 021 $/m²) 261,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 26 % |
| 12 | 5050, avenue Notre-Dame-de-Grace, Montréal 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 019 $/m²) 124,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.