15 Circle SUMMIT · Westmount
Valeur estimée
3 007 900 $
Unifamiliale · 13 257 $/m² · 226,9 m² · constr. 1975 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 276 200 $
Rôle antérieur 3 212 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963952368290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10536500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 975 600 $
Valeur bâtiment
1 300 600 $
Rôle antérieur
3 212 000 $
ID provincial
66032963952368290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 327 500 $
$/m² médian
7 022
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 80 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 436 406 $ Poids 37 % |
| 2 | 4876, avenue Westmount, Westmount 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 829 $/m²) 241,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 917 513 $ Poids 31 % |
| 3 | 655, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 295 000 $ (10 494 $/m²) 218,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 939 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 596 464 $ Poids 29 % |
| 4 | 507, avenue Grosvenor, Westmount 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (8 015 $/m²) 248,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 254 $ · Ajust. superficie −88 168 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 211 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 372 532 $ Poids 28 % |
| 6 | 499, Avenue Victoria, Westmount 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 676 $/m²) 217,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 747 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (8 937 $/m²) 204,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 131 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 61, avenue Chesterfield, Westmount 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (10 825 $/m²) 244,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 885 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 818 115 $ Poids 26 % |
| 9 | 4121, Avenue Marlowe, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 660 000 $ (7 199 $/m²) 230,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 812 683 $ Poids 25 % |
| 10 | 3808, avenue Grey, Montréal 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 502 $/m²) 218,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 450 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 521, avenue Claremont, Westmount 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 760 000 $ (8 835 $/m²) 199,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 193 $ · Ajust. superficie +122 369 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 080 563 $ Poids 25 % |
| 12 | 574, avenue Victoria, Westmount 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 060 000 $ (10 203 $/m²) 201,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +184 087 $ · Ajust. superficie +127 538 $ · Ajust. âge +206 000 $ | 2 577 626 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.