Circle SUMMIT · Westmount
Valeur estimée
1 080 600 $
Autre · terrain 5 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
14 149 500 $
Rôle antérieur 13 720 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963960673630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20876010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 149 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 720 000 $
ID provincial
66032963960673630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
6 501
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 19 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Claremont, Westmount 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 760 000 $ (8 835 $/m²) 199,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 193 $ Poids 29 % |
| 2 | 590, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (8 937 $/m²) 204,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 013 $ Poids 29 % |
| 3 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 971 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, avenue Chesterfield, Westmount 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (10 825 $/m²) 244,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 650 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 544, avenue Claremont, Westmount 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 021 $/m²) 261,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 27 % |
| 6 | 655, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (10 494 $/m²) 218,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 323 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 1 et 3, Parkman Place, Westmount 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 922 $/m²) 289,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +57 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 853 $ Poids 27 % |
| 8 | 331, avenue Grosvenor, Westmount 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 922 500 $ (7 482 $/m²) 123,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 879 $ Poids 27 % |
| 9 | 329, avenue Victoria, Westmount 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 100 $/m²) 135,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 26 % |
| 10 | 4008 and 4010, Avenue Grey, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (5 044 $/m²) 283,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 321, avenue Victoria, Westmount 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (10 022 $/m²) 138,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 464 $ Poids 26 % |
| 12 | 4014, avenue Grey, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 829 $/m²) 197,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.