1 Circle SUMMIT · Westmount
Valeur estimée
3 685 800 $
Unifamiliale · 12 249 $/m² · 300,9 m² · constr. 1987 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 999 800 $
Rôle antérieur 3 921 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963962496150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10541140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 384 500 $
Valeur bâtiment
1 615 300 $
Rôle antérieur
3 921 400 $
ID provincial
66032963962496150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 295 000 $
$/m² médian
6 954
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 86 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue Roslyn, Westmount 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 4 480 000 $ (13 789 $/m²) 324,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 466 $ · Ajust. âge +448 000 $ | 4 762 534 $ Poids 38 % |
| 2 | 4-6, avenue Windsor, Westmount 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 595 000 $ (8 382 $/m²) 309,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 2 850 761 $ Poids 37 % |
| 3 | 544, avenue Claremont, Westmount 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (8 021 $/m²) 261,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +156 818 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 493 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 507, avenue Grosvenor, Westmount 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (8 015 $/m²) 248,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +105 254 $ · Ajust. superficie +208 397 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 508 151 $ Poids 21 % |
| 5 | 3560, avenue Grey, Montréal 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (7 073 $/m²) 275,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +89 119 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 414 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 4876, avenue Westmount, Westmount 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 829 $/m²) 241,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +202 494 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 170 204 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, avenue Chesterfield, Westmount 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 2 650 000 $ (10 825 $/m²) 244,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 646 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 218 646 $ Poids 17 % |
| 8 | 586, avenue Claremont, Westmount 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (8 117 $/m²) 289,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +450 755 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 082 024 $ Poids 17 % |
| 9 | 5226, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 057 $/m²) 296,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 799 701 $ Poids 16 % |
| 10 | 73, avenue Chesterfield, Westmount 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (6 774 $/m²) 267,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +95 494 $ · Ajust. superficie +114 141 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 200 635 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, avenue Chesterfield, Westmount 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (10 906 $/m²) 265,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +259 152 $ · Ajust. superficie +190 861 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 640 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +82 840 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 907 444 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.