10 Rue YORK app. 303 app. 303 · Westmount
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 54 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 581 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973704404020010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40257155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
66032973704404020010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 9 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 410 $ Poids 26 % |
| 2 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 153 530 $ Poids 23 % |
| 3 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 763 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 668 942 $ Poids 21 % |
| 5 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 595 358 $ Poids 20 % |
| 6 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 692 $ Poids 19 % |
| 7 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 656 193 $ Poids 18 % |
| 8 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 728 563 $ Poids 17 % |
| 9 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 723 643 $ Poids 13 % |
| 10 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 707 050 $ Poids 12 % |
| 11 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 757 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.