200 Avenue LANSDOWNE app. 304 app. 304 · Westmount
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 7 860 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 48,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 986 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973716660210010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F41407013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
870 100 $
Rôle antérieur
986 200 $
ID provincial
66032973716660210010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 20 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 923 m · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +108 875 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 371 687 $ Poids 45 % |
| 2 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +104 283 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 341 670 $ Poids 31 % |
| 3 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +131 537 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 366 534 $ Poids 31 % |
| 4 | 5417, rue York, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 252 875 $ (1 767 $/m²) 143,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 275 777 $ Poids 19 % |
| 5 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 204 $ Poids 18 % |
| 6 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 171 329 $ Poids 18 % |
| 7 | 5059, rue Sainte-Clotilde, Montréal 2024-08-27 · 945 m · Vendu 340 094 $ (2 897 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 608 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +34 009 $ | 475 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 024 446 $ Poids 16 % |
| 9 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 703 $ Poids 15 % |
| 10 | 5101, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (7 824 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +170 328 $ · Ajust. superficie +105 230 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 252 358 $ Poids 14 % |
| 11 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 135 185 $ Poids 11 % |
| 12 | 3455, avenue Wilson, Montréal 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 643 000 $ (10 405 $/m²) 157,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +315 145 $ · Ajust. superficie −91 047 $ · Ajust. âge +164 300 $ | 2 031 398 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.